Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Про апартаменты в центре Москвы

Тема  жилья, пожалуй,  - наиболее актуальная для  обсуждения среди  большинства  россиян, особенно в кризис. Если не ради того, чтобы решить насущную жилищную проблему для себя или своих детей, то часто  для  анализа  и  очередного  выбора  лучшего  среди  имеющихся в наличии  инвестиционных  вариантов. И тогда  согласитесь, трудно  не обратить своё внимание на такие варианты, как, например,  http://atlantic-apartments.ru/apartments/  продажа апартаментов в центре Москвы. Особенно, когда располагаешь достаточным для того бюджетом.

Вообще, по свежим данным Росстата, положение дел  на  российских жилищных стройках нельзя характеризовать какими-либо кризисными эпитетами. Так, в апреле текущего года  введено в эксплуатацию порядка  4 900 000  «квадратов» жилья (+ 15,2 % к апрелю 2014-го). За январь–апрель 2015-го  результат по вводу в эксплуатацию ещё лучше – около  23 400 000 метров  (+ 28,4 % год  к году ). Казалось бы,-  никаким кризисом и  не пахнет.

Но по данным того же Росстата количество новых квартир  в апреле  составило порядка 59 700, а за  первые четыре месяца текущего года  - более  295 000. При этом объём выполненных строительных работ (год к году) уменьшился  за  четыре месяца 2015-го  на  4,8%, за  апрель - на 5,2%. 

Для  сравнения за весь 2014–ый  год  называется  общее количество новых  квартир порядка  1 080 300,  а  их  площадь составила  около  81 000 000  квадратных метров. О чём могут  говорить все  эти  многочисленные цифры. О том, что себестоимость строительства в 2015-ом снижается? Особенно, если  добавить  к  рассмотрению совсем  не  маленькие  показатели  инфляционных  процессов в  российской экономике  образца  текущего года.  

Скорее, что эти строящиеся квартиры, и  метры соответственно  относятся, в-основном,  к  разряду  бюджетного жилья, во- первых. Во-вторых, что  не себестоимость, а маржинальность строительного бизнеса снижается  по сравнению с прошлыми  годами, тем более, если иметь в виду действующие  "космические" банковские ставки по  кредитным ресурсам.

А это  может  действительно  сулить  кризисные явления в  сфере  жилищного строительства в самом ближайшем будущем и, как следствие, сужение  предложения на рынке.

Особенно, заметной эта тенденция может  стать  в  ближайшее  время  на  рынке  элитного жилья на фоне сокращения количества  новых  строек, что  собственно  и  делает  особенно интересным предложение апартаментом  в  центре столицы. Тем более, что  экономические кризисы  рано или  поздно заканчиваются, и  вот  тогда  обычно  качественные  активы  демонстрируют  наиболее быстрый рост своей рыночной стоимости.

Прежде всего, конечно, те  из  них, которые  соответсвуют  всем современным строительным стандартам  и  самым  высоким  потребительским  предпочтениям.

240615